1 - Até á Escritura
A Imoxisto, trata e acompanha o Cliente na Gestão de todo o Processo. Desde a marcação e realização da visita ao Imóvel, e no caso de se verificar a intenção de compra do Imóvel, tratamos da "Reserva" e ou "Contrato de Promessa de Compra e Venda", reunimos e preparamos toda a documentação inerente ao referido Imóvel, no que se refere aos Vendedores e Compradores, tendo consequentemente em vista a celebração da Escritura.

Informamos o Cliente, se assim o entender, dos Impostos a pagar (IMT - Imposto Municipal sobre Imóveis e IS - Imposto de Selo) e Custos no Notário com a Escritura e respetivos Registos. Os valores de "Reserva" variam entre os 2.500 a 5.000 €, sendo que, aquando da assinatura do CPCV - Contrato de Promessa de Compra e Venda, os valores oscilam entre os 10 a 30% sobre o valor final do negócio. Dependendo tudo isto de cada caso em particular.

 

2 - Antes e Após a Escritura - (facultativo)
Caso se entenda necessário, Junto dos antigos Proprietários do Imóvel, poder-se-á agendar uma visita técnica ao imóvel, no sentido de melhor poderem perceber o funcionamento de equipamentos e utensílios eventualmente deixados no imóvel e o necessário esclarecimento sobre outro tipo de questões que possam surgir após escritura. No caso dos Clientes Estrangeiros, dada a dificuldade de interpretação da língua, acompanhamo-los junto das Finanças no sentido de procederem á obtenção da sua identificação fiscal, no Banco para abertura de conta bancária, na EDP para a mudança de titular no pagamento da eletricidade e na Câmara Municipal para a alteração do titular do Consumidor da Água da Rede Pública e recomendação de um Advogado, caso assim o entendam por necessário.

 

3 - Projetos - Obras e Serviços
Dada muitas vezes a falta de conhecimento por parte do Cliente na Região onde adquiriu o Imóvel, sobre a necessidade de recorrer a Empresas ou Técnicos, na prestação de Serviços, a Imoxisto poderá sempre que o entendam necessário recomendar-vos:

  • Topógrafos;
  • Engenheiros Civis ou Projetistas;
  • Engenheiros Agrónomos e Florestais;
  • Avaliadores de Imóveis;
  • Construtores Civis;
  • Pedreiros;
  • Eletricistas;
  • Canalizadores;
  • Pintores;
  • Fornecedores de Materiais de Construção;
  • Decoradores de Interiores;
  • Fornecedores de Ar Condicionado e Equipamentos de Aquecimento;
  • Divisórias e Tetos falsos;
  • Fornecedores de Equipamentos para Energias Alternativas;
  • Instaladores de Piscinas e respetiva manutenção;
  • Máquinas e Terraplanagens;
  • Sondagens e Abertura de Furos Artesianos;
  • Brigadas para a Limpeza Florestal e Doméstica;
  • Instaladores de Equipamento de Segurança;
  • Gabinetes para Candidaturas c/ Apoio Comunitário;
  • Advogados e Solicitadores;
  • Bancos e Financiadoras para Crédito Bancário;

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